Arsene conseille BC Partners Real Estate pour son acquisition du siège de BNP Paribas Real Estate auprès de DTZ Investors France

Notamment accompagné par Arsene, BC Partners Real Estate a annoncé avoir acquis auprès de DTZ Investors France, filiale indépendante du groupe Cushman & Wakefield, l’actuel siège social de BNP Paribas Real Estate.

Cédé au fonds BC Partners European Real Estate I (BCPERE I), cet actif de 7 100 mètres carrés situés à Issy-les-Moulineaux bénéficie d’une excellente visibilité, de la proximité immédiate des transports en commun et des pistes cyclables. Conforme aux normes actuelles, certifié HQE NF Bâtiments Tertiaires et labellisé BiodiverCity Life, il dispose notamment d’une terrasse de plus de 300 mètres carrés et d’une ferme urbaine de 640 mètres carrés au dernier étage.

L’immeuble devant être libéré courant 2022, l’acquéreur prévoit d’y réaliser un programme de rénovation ambitieux visant à améliorer les performances environnementales de ce site et d’y intégrer une offre de services attractives pour ses futurs locataires, mettant notamment en valeur le dernier niveau et sa terrasse attenante autour d’espaces de restauration, de réception et d’échanges correspondant aux nouvelles attentes des utilisateurs. A l’issue de ces travaux, l’immeuble sera conforme aux exigences du décret tertiaire en matière de réduction des consommations énergétiques à horizon 2030 et visera la certification Breeam RFO « Excellent » et le label WiredScore « Silver ».

Le cabinet Arsene a conseillé BC Partners Real Estate sur cette opération en réalisant la due diligence fiscale, la structuration de l’opération et la négociation de la documentation contractuelle en matière fiscale.

L’équipe était composée de François Lugand (Associé), Pierre Lucas (Manager), Alice Bouchaudy (Collaboratrice) et Grégoire Desouche (Collaborateur).

Autres conseils sur l’opération :
DTZ Investors : Monassier (notarial), KPMG Avocats (juridique et fiscal), Knight Frank et Stratégie & Corp (commercialisation) ;
Conseils de BC Partners : Cheuvreux (notarial), Gide Loyrette Nouel (juridique), Eastdil Secured (financement), Builders & Partners (technique), MBE Conseil (marché) ;
Conseils de CACIB : Wargny Katz (notarial), De Pardieu Brocas Maffei (juridique).

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À propos d’Arsene
Arsene est le premier cabinet d’avocats indépendant, exclusivement spécialisé en fiscalité. Membre fondateur du réseau international Taxand (50 pays, 400 associés, 2500 fiscalistes), le cabinet est indépendant de toute firme d’audit ou juridique.
Créé en 2004, le cabinet offre un service sur-mesure dans tous les principaux domaines d’activité. Forte de 24 associés parmi les 140 fiscalistes établis à Paris, l’équipe d’Arsene accompagne ses clients dans la gestion de leur fiscalité, dans un environnement international.
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