Arsene conseille Sogaris pour l’acquisition du parc d’activités Le Mauvin à Aubervilliers

Le cabinet d’avocats Arsene, spécialisé en droit fiscal, a conseillé le groupe Sogaris, foncière de référence du Grand Paris spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique, dans le cadre de l’acquisition du parc d’activités Le Mauvin, situé à Aubervilliers (93).

Cette opération, réalisée auprès d’Icade, porte sur un actif d’une surface de 21 350 m² pour un montant d’environ 74 M€ acte en main (dont 69 M€ hors droits). Elle s’inscrit dans le déploiement de la stratégie de souveraineté productive de Sogaris et constitue l’une des opérations les plus significatives du marché Industrial & Logistics en France en 2025.

Situé à proximité immédiate de Paris, du boulevard périphérique et du canal Saint-Denis, le parc d’activités Le Mauvin présente des caractéristiques clés en matière de résilience territoriale : surface supérieure à 20 000 m², accessibilité stratégique, interconnexions multiples et présence de grands comptes. Cette acquisition vient renforcer le maillage d’actifs productifs de Sogaris dans le nord de la métropole parisienne, aux côtés notamment de Chapelle International, de l’EUD Sogaris Montmartre et de l’EUD P4.

Financement le plus ambitieux pour Sogaris depuis 2015, le groupe a sécurisé une enveloppe bancaire de 380 M€ auprès de plusieurs établissements engagés de longue date à ses côtés : BNP Paribas (chef de file et agent du crédit), Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM), Société Générale, Caisse d’Épargne et de Prévoyance Île-de-France et Bpifrance.

L’équipe Arsene, composée de Franck Llinas (Associé), Alice Bouchaudy (Manager) et Marco Pereira (Responsable Pôle Fiscalité Locale), a conseillé le groupe Sogaris sur les aspects fiscaux de l’acquisition et de la due diligence de l’ensemble immobilier.

Le groupe Sogaris était également assisté par Mike Feriel (Caryatid) pour l’asset management et par Séverine Lebovici (L’étude Cheuvreux) pour les aspects notariaux.

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À propos d’Arsene
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Créé en 2004, le cabinet offre un service sur-mesure dans tous les principaux domaines d’activité. Forte de 26 associés parmi les 140 fiscalistes établis à Paris, l’équipe d’Arsene accompagne ses clients dans la gestion de leur fiscalité, dans un environnement international.
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